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还有一块方向，未来售房款，现金流来源的产品，主要是保障房，安置房，限价房等等，我们最应该关注的是现金流是否稳定，尤其是技术资产的标准，在不同地区，不同的住房价格，对我们最终的销售是非常有影响的。这是介绍了一下大类资产的趋势，后面再稍微介绍一下我们经过这些年的发展。

央行的两次声明可以看作是央行对于预期管理的尝试，也是互联网时代信息传播的应急反应，更重要的是传递的信息，近期不存在降准的工具选择。A股是政策市，有政策底当然也就有政策顶，这是相互对应的，央行三令五申不搞大水漫灌，是因为我们有强刺激的切肤之痛，四万亿后遗症今天仍存，放水一年，收拾好多年，现在一个季度见好就收也是必然，否则，股市涨点事小，地产泡沫再起事大，数据表明三月份的房地产投资增速是11.8%，创2014年以来新高，新增贷款中有50%是居民按揭，地产和股市比，影响更大更深远，这也是再次强调房住不炒的原因。

类似的还有银河行业混合基金对今年医药股行情的把握，银华富裕主题混合基金对消费股的重仓等等。这些操作使得上述基金净值在今年震荡的市场环境中持续攀升。沪上一位基金研究员认为，这些业绩表现亮眼的基金除了与基金经理自身投研能力有关，也离不开基金公司投研团队的支持以及对基金经理较为长远的考核机制。

华南地区某基金公司股票投资部副总经理认为，2016年到2018年三年间，以人民币折算，恒生指数连续跑赢上证综指，3年累计超额收益超过60%，且过去20年的年化回报在全球市场都是可圈可点的。从长期投资的角度考虑，尽管年初至今港股表现略逊于A股，但不改这个市场的长期回报属性。

今年一季度，境外机构净买入境内债券和上市股票的金额分别是95亿美元和194亿美元。一季度外资净买入A股股票已占去年全年总额的45%。值得注意的是，与去年大规模买入境内债券相比，今年一季度境外机构更多转向配置境内上市公司股票。未来一段时间，境内证券市场对外开放仍会主要表现为境外资本的有序净流入。“目前，在中国的债券和股票市场中，外资持有比重仍然较低，在两个市场的占比都只有2%到3%左右，这个水平不仅明显低于发达国家，也低于一些主要的新兴市场国家。”王春英说，从这个角度来看，未来还有比较大的提升空间。

二、在选择国家/地区为“台湾”，选择任何一种语言（繁体中文、英语、日语），均是“香港”、“台湾”与“中国大陆”并列。三、在选择国家/地区为“香港”，语言为“繁体中文”，显示“中国台湾”、“中国香港/中国澳门”与“中国大陆”并列。选择“英语”、“日语”，则均是“台湾”、“香港/澳门”与“中国大陆”并列。